台州汽车抵押贷款

行业动态

过桥垫资是什么,怎么办理?

来源:房贷小编添加时间:2021/04/01 点击:

  很多人在办理贷款的时候,或者听过朋友们见过过桥垫资这个业务,但是很多人都不太了解过桥垫资是什么?小编来给大家详细解答一下:

  一般来说牵扯到过桥垫资的业务都是房产之类相关的事情,比如房产抵押贷款办理过桥,或者申请人想把自己名下的房产卖掉的时候,想要垫资变成全款房才会牵扯到这个业务。

  卖房子垫资过桥案例:

  第1种情况。我们隔壁的小王他要卖房子,但是他们家的房子还欠银行200万就是按揭状态中,或者抵押状态中。虽然小王找到了新的买家,新的买家愿意出300万来买他的房子。但是这个过程是需要小王先把这200万的债务解决了,新的买家才愿意他的买房款300万给转过来。

  简单来说,买家为了减少风险,这300万虽然会给小王,但是必须是小王清理了银行债务以后才能付的。

  那如果小王他又没有这个钱去清理银行的债务怎么办呢?这时候我们的赎楼垫资服务就登场了。

  我们先帮小王还了这200万。还了以后等房子过户了,新的买家把300万给到小王。小王只需要还我们200万本金,加上一些服务费用就可以了。这是交易垫资。

  房贷抵押垫资过桥案例:

  隔壁小王是做生意的。他家的房子价值500万,现在抵押到某一个银行a,抵押了200万。最近小王生意特别好做,订单特别多,他需要更多的钱去进货,那小王就想着把房产重新抵押一下,此时他看到银行b的利率比较低,然后扫完就去申请了银行b,银行b提出了一个300万的额度。

  也是老规矩,银行b虽然出了额度,但也需要小王自己先结清了银行a的欠款,才能给小王放款。

  小王眉头一皱一摸口袋200万没有啊?怎么办呢?这时我们的非交易垫资登场了。

  我们先帮小王结清了银行a的200万,然后入押到银行b,银行b的300万放款了,小王再还我们200万的本金加一些服务费用。

  以上两种是比较常见的过桥垫资案例,希望小编的回答对你办理贷款有所帮助,感谢阅读。