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什么因素会影响房产抵押贷款?

来源:房贷小编添加时间:2021/01/11 点击:

  对于贷款有所了解的的人都知道,虽然房产抵押贷款属于抵押类的贷款业务,还是有很多因素都会影响到贷款的发放,影响到贷款额度。那么什么因素会影响台州房产抵押贷款呢?小编来给大家详细解答一下:

  1、房子的年龄:

  房子的年龄对于申请贷款是至关重要的,如果说房子购买了很久,会在才买的二手房产,房子本来的年限比较长的话,基本上房子的变现能力就会很差,很多银行或者贷款公司就不会选择办理。同样,房子的地理位置和面积问题都是影响其变现能力的。

  2、房子的类型:

  在在办理房产抵押贷款的时候,可以用来作为抵押的房屋中,住宅的类型也是十分重要的,商业住宅一般都是可以贷房产市场评估家的七折。如果是商铺类的住宅,那么只可以申请到贷款额度的五折。

  3、个人情况:

  申请人的户籍、学历、职业、家庭组成结构、贷款人的年纪。还有家庭的年总收入、家庭的开销、家庭是否有金融资产等。如果贷款人的保障能力强,购买了医疗保险,意外保险等各种保险,对贷款也有益处。

  4、个人负债:

  虽然,房产抵押贷款属于抵押类的贷款业务。主要是就看房子为主体。但是申请办理房产抵押贷款的时候,要注意申请人的个人负债,申请人不可以资不抵债,所有的负债请情况加上这一笔贷款不可以超过资产才可以申请办理。

  5 、征信:

  不管是办理什么贷款,其中最重要的就是申请人的征信情况。如果在征信记录上有多次不履约的数据,在贷款的时候,也会进入到审批。轻则影响贷款的额度,重则将会无法贷款,因此如果你的贷款额度比别人低,或许正是因为你平时不注意信用而导致的。

  总结:以上就是小编整理的有关《什么因素会影响房产抵押贷款?》的相关贷款内容介绍,希望对你办理贷款有所帮助。