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台州房屋抵押贷款_二次抵押条件是什么?

来源:房贷小编添加时间:2021/05/29 点击:

  在台州还在按揭还款的方式,如果还想要办理贷款的话,那么也是可以办理贷款的,这种贷款方式属于二次抵押贷款方式,很多人对于二次抵押贷款办理内容不是很了解,小编来给大家详细解答一下二次抵押贷款条件是什么?

  一、台州房屋二次抵押贷款条件:

  1、一般而言,能办理两次按揭的房子需要比较好的保值。所以房子的位置和周边设施都比较好。

  2、来办理二次抵押的房屋必须是现有的,而非拍卖行的或者期房。

  3、借款者信誉良好,现有抵押贷款无严重逾期记录。

  4、借款者必须有稳定的收入,能够在保证归还现有贷款的前提下及时归还新贷款。

  5、一般情况下,办理二次抵押贷款的银行和办理第一次抵押贷款的银行是一样的。

  6、时候,银行也要求借款者按规定购买保险。

  7、办理二次抵押贷款,第一次贷款必须在规定的期限内按时偿还。

  无论房屋是否处于抵押贷款未结清状态或已办理抵押贷款未结清,其都属于还贷性质,理论上这种房产可以再办理抵押贷款,但需满足一系列条件。

  二、台州房产二次抵押贷款相关注意事项:

  1、名下的房产相关证件齐全:

  该房产在未还清贷款之前属于贷款银行的财产,在没有房产证的情况下,借款人无法将该房产办理抵押登记。

  2、申请人的贷款用途明确:

  按揭房贷款要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,如炒股等,要求按揭房贷款的用途要明确。

  3、申请人的个人信用良好:

  按揭贷款客户的信用记录非常重要,是反映客户还款意愿的历史证据,如果信用不好,房产再增值,银行也不会接受按揭贷款。

  房产抵押贷款二次抵押贷款,申请人的征信比较好的话,是可以直接申请银行房屋二抵贷款业务,申请人的征信不好的话,那么只可以申请贷款公司的贷款产品。并且房产抵押贷款二抵贷款业务必须具备余值才可以办理。也就是价值300万的房产,现在的可贷价值是在240万,如果申请人现在按揭还差100万没还得话,可贷额度就是140万。二次抵押贷款必须具备价值才可以办理。